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如何选择专业的施工图深化设计公司?

时间:2018-09-02 16:57来源:未知 作者:admin 点击:
施工图深化设计是通过对原效果图方案进行细化绘制成施工图,属于项目设计的中期、后期设计阶段。随着装饰行业高速发展日益细分,施工图深化外包已成为发展趋势,能最大限度释放设计师(设计公司)时间精力,高设计师有更多的时间精力投入到方案概念及项目运

  施工图深化设计是通过对原效果图方案进行细化绘制成施工图,属于项目设计的中期、后期设计阶段。随着装饰行业高速发展日益细分,施工图深化外包已成为发展趋势,能最大限度释放设计师(设计公司)时间精力,高设计师有更多的时间精力投入到方案概念及项目运营上。

  传统的施工图深化设计,其实是很多人都不愿意做的,从两个维度来说。名,如果从出名来说,施工图它很难出名。

  因为做好的任何一个项目,通常都是做创意的设计师会走到台前。整个我们社会目前来说,包括之前所有对做后端的价值认可,社会还没有到达这样的一个过程。所以从名、利这两个角度来说,

  在这个事情上都没有更好的一个回报。所以导致绝大部分设计师是不愿意往这条路去发展的。另外一个角度就是你要把施工图做好是需要非常长的时间,能够耐得住寂寞的坚持。

  首先要定位自己酒店项目档次、风格与要求,准备投资多少钱进行酒店装修,选择经验丰富的酒店设计公司才是关键,

  1.慎重选择设计公司,设计无好坏之分,关键是对项目认真态度和经验水平,好的酒店设计公司可以愉快的负责项目设计工作,并且控制装修投资造价、监督施工质量等,以最大限度提高项目商业价值。

  2.多次深入沟通与交流,好的项目设计是沟通出来的,把项目要求、定位等向酒店设计公司讲,酒店设计公司可根据项目实际情况、甲方要求、本土文化等去寻找设计理念与元素。一个好的项目设计方案需要经过多次沟通、斟酌推敲。

  3.酒店设计团队评估,酒店项目是一个综合性较强且面积较大的项目,需要一个团队完成设计工作,所以在选择酒店设计公司前需要对该公司设计团队能力、管理进行评估,选择一个负责、有创新的团队才是酒店设计的关键。

  如果认可该酒店设计团队能力后,对于设计费上不要过分杀价格,本来设计服务属于创意服务。过份的杀价可能会影响公司服务态度。

  随着效果图外包市场成熟,广州施工图外包市场也在悄然无声中逐渐成熟起来。效果图都外包了,施工图外包还是个传说吗?目前因为中国发展这么快,需要的设计师本身的量就不够,所以大家更加往前端去做的有想法的会更多,基本上是这样。

  随着房地产投资商对装饰设计行业要求越来越高,装饰设计行业竞争越发越激烈,唯有不断提高设计水平与设计服务质量,才是装饰设计行业生存之道,在此就萌发了施工图深化设计行业的发展。

  例如:设计企业收费单价为600/平米,单做方案设计价格在200元/平米左右,再请专业的广州施工图深化公司进行方案深化至施工阶段收费在100元/平米以内。直接为投资商节约一半的设计成本,同时在项目操作上设计单位与深化单位可相互监督、共同优化方案,让项目设计具有可实施性。

  施工图深化阶段是装饰设计中最为繁琐、最花工作时间、最体现技术含量的阶段,这个阶段如果交给专业的佛山施工图深化公司,专业的技术与专业的图纸,让装饰设计公司的设计质量不断加分,更减少因图纸不专业带来的后期诸多问题。装饰设计公司把施工图外包之后,有更多的时间承接其他项目,反而提高了公司业绩。装饰设计公司把施工图外包之后,专注方案领域,方案水平提高了,收费也提高了。

  目前整个装饰行业还处于发展阶段,各类装饰行业能力参支不齐,才让投资方执行找多家公司做方案再进行惨烈PK的结局。深圳施工图外包形成专业化后相信会让装饰设计行业技术服务水平不断提升。

  设计市场上,传统的施工图深化设计,有的是按平方面积收费,有的是按时间,还有的是按项目合同的百分比,你们觉得按照哪一种模式会比较合理?其实目前市场上大部分都是按面积来报价的。但其实真正对设计师或者设计公司来说,取费按面积包揽是有一点草率。就是说项目的类型不同,你要求的深度不同,客户对这个品质的要求也不同等等。其实很难用一个简单的评比单价去把所有的东西具化,其实大部分设计公司对成本这个概念都没有很深的研究。

  因为市场好的时候大家对设计费用里面设计师所有投入的人工成本,我相信不可能超过百分之五十的。所以绝大部分人、公司就不会去精打细算,在这里面投入的成本主要是人工,就是我会花超出多少,对吧?这长期以来就导致设计公司其实不太算账,不太算账。所以给甲方的报价里面,他也就拍脑袋按照平米。这个平米其实就是基于别人这样报我也这样报。

  我们拥有经验丰富的深化团队,每年完成10个以上星级酒店及商业综合体项目,在大量的项目实践中积累了酒店设计相关规范、酒店设计理念、酒店设计收口细节及商场设计相关规范和大型项目运营管理经验,酒店及商场项目的深化工作并非几个绘图员画画图就完事的,专业的人做专业的事,我们以设计师的心态去做深化,将每一个项目细化至落地施工,用专业实力把控方案细节、图纸专业度、材质收口完美、控制造价预算、指导施工控制设计效果。

  擅长项目:星级酒店、度假酒店、名宿酒店、精品酒店、主题酒店、商场空间、商业综合体、城市综合体、超市

  服务领域:设计战略合作、方案深化设计、施工图深化、装饰水电设计、消防设计、竣工图绘制

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