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践行社会责任 这些房企都做了什么

时间:2018-09-17 16:54来源:未知 作者:admin 点击:
房企践行社会责任,从理念、口号,到行业共识、企业自觉,依托于住房城乡建设部软科学研究课题《中国房地产企业社会责任评价指标体系》的中国责任地产活动,在十二五期间一直致力于为行业提供责任正能量。 作为中国责任地产每年一度的研究成果体现,由中国建

  房企践行社会责任,从理念、口号,到行业共识、企业自觉,依托于住房城乡建设部软科学研究课题《中国房地产企业社会责任评价指标体系》的“中国责任地产”活动,在“十二五”期间一直致力于为行业提供“责任正能量”。

  作为“中国责任地产”每年一度的研究成果体现,由中国建设报社联合住房城乡建设部政策研究中心、住宅产业化促进中心,首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系、上海(楼盘)易居房地产研究院智库中心共同编写、部分典型房企共同参与的《2015中国房地产企业社会责任实践报告》(以下简称《报告》)将于12月25日在北京(楼盘)发布。

  课题组相关负责人表示,今年《报告》的创新之处在于围绕住房城乡建设部的重点工作将社会责任具象化,通过优秀房企在提升建筑品质、保障民生、推动城市更新、践行公益慈善、推进建筑产业化、发展绿色建筑等方面的典型案例进行梳理、总结,更加注重落地和可复制性,从而进一步提升行业践行社会责任的整体水平。

  “投资少、周期短、见效快”的盈利模式已难以持续,未来中国房地产市场将走向拼品质、由质量定胜负的时代。要获取新一轮市场机遇和发展潜力,房地产企业更加需要工匠精神,精细化运作,不断提升产品和企业的市场竞争力。

  今年《报告》把“坚守工匠精神、追求建筑品质”放在突出位置,意在倡导房企严守建筑品质生命线,提供更多优质产品。

  品质需要规范支撑。作为“责任地产”的首倡者,首开一直坚持精益求精、追求完美的匠人精神,并将其作为“责任地产”的题中之意。

  首开地产收集整理了竣工项目和在建项目中的热销户型,借鉴行业标杆企业和首开地产以往的研发成果与经验,构建起产品标准化研发体系,形成了《首开股份600376股吧)产品平面精细化设计指引》、《首开股份产品样板间设计调研总结》、《首开股份厨卫模块标准化研究》等一系列指导性文件,从宜居角度优化完善户型设计、面积控制、立面结构、产品风格、园林景观及小区配套等细节,提升项目规划设计质量,以此为购房者提供具有更好体验的住宅产品。

  当前,推进精装修住宅成为很多地方的工作重点,今年出台的《山东省房地产业转型升级实施方案》要求,2017年该省设区城市新建高层住宅实行全装修,济南(楼盘)万科在装修房实践过程中全面推行的施工精细化及“四化管理”为此提供了经验。

  济南万科“集中加工”的生产方式,解决了装修房施工精细化和质量控制的难题,使装修房施工管理方式开始转变为批量化、标准化方式,形成装修房“四化管理”(图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化)综合体系,以实现工期最小化、业主利益最大化,从而成为当地住宅产品升级迭代的引领者。

  此外,创建“五优好宅”的西安(楼盘)紫薇地产、“营造系统生活环境”的宁波(楼盘)交通地产、秉承“贴心服务、舒适生活”服务理念的景瑞地产等房企,也将提升产品品质作为应对市场挑战的核心竞争力。

  面对“红海”,不少房企正在积极谋求从传统的土地开发商向城市运营服务商转变,为城市发展提供了富有可持续性和人文关怀的治理模式。

  招商地产000024股吧)在房地产项目的开发过程中,重视保留和发扬所在城市、区域的文化及性格,以确定个性化的开发方案。统计数据显示,招商地产2014年促进老城区活力重振与新城区结构优化的旧城改造项目建筑面积达到33.6万平方米;在建安置房达到56.5万平方米,建成后将为7922户家庭提供新居。

  新的模式催生城市繁荣的新动力310328基金吧)。例如,中垠地产TOD模式的运用,在南京(楼盘)项目上就得到较好体现。

  该项目为南京首个区域换乘中心,地铁2号线号线和一条轻轨在此交汇,是城际城郊人流换乘地铁、进出入市区的主要必经之路。项目立足于打造轨道交通上的多功能综合体,兼具市政工程、商业、住宅、办公等多种业态,属典型的TOD复合项目。

  中垠南京TOD模式的实践,和南京城市转型的步伐保持一致。对此,中垠地产执行董事、党委书记、总经理张亚峰表示,作为国企,中垠一直遵循“五赢”的社会责任观,即遵循互利原则,实现合作双方赢;铸造品质产品,实现客户赢;服务城市发展,实现政府赢;强化国企责任,实现社会赢。

  新鸥鹏集团则将教育产业和社区运营等紧密结合起来,不仅成为城市更新的一种方式,同时也能够体现其宜居价值。

  企业的目的是盈利,但企业追求经济利益与热心公益慈善之间并不矛盾。企业实现经济利润是其市场责任,是对股东负责;企业主动热心公益慈善则是承担社会责任。回馈社会、利他利众、践行公益,是企业持续经营、提升品牌和软实力的重要方面,也是企业家本人精神道德境界的重要体现。公益事业使企业有了情怀,有了温度。

  当前正处于中国全面建成小康社会的关键阶段,如何消除贫困,使更多的人过上更好的生活需要政府、社会、企业的共同参与。习主席在“2015减贫与发展高层论坛”演讲中指出:“扶贫必扶智,让贫困地区的孩子们接受良好教育,是扶贫开发的重要任务,也是阻断贫困代际传递的重要途径。”

  从1997年开始,碧桂园集团18年如一日地发展公益慈善事业,累计捐款超过21亿元。其中,碧桂园集团及其创始人杨国强专项用于办学、助学、兴教的善款超过9亿元,直接帮助41875名贫困人员,并曾获得6次中华慈善奖、全国扶贫开发先进集体(2011年)、全国扶贫开发先进个人(2014年)等荣誉。2015年10月,杨国强被授予“2015中国消除贫困奖”,组委会评价其“是民营企业家教育扶贫创新的典范”,党和国家领导人也先后接见了他。

  金地集团600383股吧)则通过云公益,主动承载更多社会责任,通过“金地小桔灯计划”、“弘金地网球”、“金地希望小学”等公益平台,向贫困地区的学校和孩子提供助学、支教或建设希望小学,金地客户的孩子还可与山区孩子结成帮扶对子。

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